Avrupa'da konut alım gücü endişe verici seviyelere ulaşırken, ev sahibi olmayanların giderek artan bir kısmı mülk satın almanın imkansız olduğuna inanıyor. 2025 RE/MAX Avrupa raporuna göre, mülk sahibi olmayan Avrupalıların yaklaşık %44'ü ya asla ev alamayacaklarını düşünüyor ya da bunu yapmaya hiç ilgi duymuyor. Eurostat rakamları AB sakinlerinin %70'inin ev sahibi olduğunu gösterse de, geriye kalan %30'luk kesim konut piyasasına girmekte artan engellerle karşılaşıyor.

Bu algı ülkeler arasında keskin farklılıklar gösteriyor. Çek Cumhuriyeti, ev sahibi olmayanların %44'ünün asla bir eve sahip olamayacağına inandığı oranla listenin başında yer alıyor. İtalya (%35), İrlanda (%33) ve Polonya (%33) da yüksek düzeyde karamsarlık sergiliyor. Avrupa'nın en büyük ekonomileri arasında Almanya öne çıkıyor; ev sahibi olmayanların %59'u mülk satın alma konusunda isteksizlik veya imkansızlık inancını dile getiriyor. RE/MAX Avrupa CEO'su Michael Polzler bu eğilimi, yavaş ekonomik büyümeye ve gelir seviyelerinin artan konut maliyetlerine ayak uyduramamasına bağlıyor. Almanya, Avusturya ve İsviçre'de güçlü kiracı korumaları ve köklü kiralama kültürü, birçok kişinin aktif olarak ev sahibi olmayı düşünmediği anlamına geliyor.

Spektrumun diğer ucunda ise Türkiye ve Bulgaristan gibi ülkeler, mülke bir değer saklama aracı olarak güçlü bir bağlılık gösteriyor. Türkiye'de ev sahibi olmayanların yalnızca %18'i ev satın alma fikrinden vazgeçmiş durumda. Bulgaristan ise daha da iyimser; ev sahibi olmayanların sadece %7'si mülk sahipliğine ilgi duymuyor, bu oran Avrupa'daki en düşük oranlardan biri. Benzer şekilde, İspanya da mülk sahipliğini finansal güvenlik ve aile istikrarı ile ilişkilendirmeye devam ediyor.

Ev sahibi olmaktan kaçınmanın nedenleri tamamen ekonomik değil. Katılımcıların yaklaşık %15'i esneklik için kiralamayı tercih ederken, %53'ü mevcut yaşam düzenlemelerinden memnun ve %21'i mülk sahibi olmanın getirdiği yükleri caydırıcı bir faktör olarak gösteriyor. Yine de Polzler, algıda daha geniş bir değişime dikkat çekiyor: Geçmiş nesiller için ev sahibi olmak sosyal statüyü simgelerken, günümüzdeki birçok Avrupalı için mülk, ekonomik belirsizliği aşmak için giderek daha fazla uzun vadeli bir finansal stratejiyi temsil ediyor.

Bu eğilim, hem konut piyasasındaki artan erişilebilirlik açığını hem de gayrimenkulün sadece bir yaşam tarzı seçimi olmaktan çıkarak finansal bir güvence olarak evrilen rolünü vurguluyor.