Gayrimenkul Uzmanından Bulgaristan Konut Piyasası İçin Kritik Değerlendirme: 'Balon Yok, Gerçekler Var'
Haber Özeti
Gayrimenkul yatırımcısı Ivo Dimovski, Bulgaristan konut piyasasında bir balon olmadığını ve fiyat artışlarının temelinde reel maliyetlerin yattığını belirtti. Kredi erişilebilirliğinin piyasayı desteklediğini ifade eden uzman, gelecekte faiz politikalarındaki olası değişimlerin piyasayı soğutabileceği uyarısında bulundu.
Bulgaristan ve Almanya'da faaliyet gösteren gayrimenkul yatırımcısı Ivo Dimovski, Bulgaristan Ulusal Radyosu'na (BNR) verdiği röportajda, konut piyasasındaki son durumu değerlendirdi. Piyasada bir 'balon' olduğu iddialarını reddeden Dimovski, fiyat artışlarının temelinde güçlü iç talep, artan inşaat maliyetleri ve işçilik giderlerinin yattığını belirtti. Fiyatlarda keskin bir düşüş beklemenin gerçekçi olmadığını ifade eden uzman, konut piyasasının 'öforiden gerçekliğe' doğru evrildiğini vurguladı. Özellikle Sofya'daki gayrimenkul işlemlerinin yüzde 60'ına kadarının banka kredileriyle desteklendiğine dikkat çeken Dimovski, düşük faiz oranlarının piyasayı canlı tuttuğunu, ancak gelecekte kredi kriterlerinin sıkılaşması veya Euribor kaynaklı faiz düzenlemeleriyle piyasada bir yavaşlama yaşanabileceğini ifade etti.
