Stara Zagora'da Konut Piyasası Yavaşlıyor: Euro Belirsizliği Talebi %25 Düşürdü
Haber Özeti
Stara Zagora'da Euro geçişiyle ilgili belirsizlikler nedeniyle konut talebi %25 düşerken, emlak fiyatlarında %15'e varan bir düzeltme dönemi başladı. Konut piyasasında durgunluk yaşanmasına rağmen, otopark ihtiyacı nedeniyle garaj fiyatları %35 gibi rekor bir artış kaydetti. Uzmanlar, piyasadaki bu gerilemeyi bir çöküşten ziyade, spekülatif fiyatların normale dönmesi olarak nitelendiriyor.
Bulgaristan'ın Euro bölgesine geçiş süreciyle ilgili belirsizlikler ve artan yaşam maliyetleri, Stara Zagora'daki emlak piyasasında gözle görülür bir durgunluğa yol açtı. BNR'nin haberine göre, yılın ilk aylarında konut talebi yaklaşık %25 oranında azaldı. Uzmanlar, hane halkının uzun vadeli finansal yükümlülükler ve ipotekli krediler konusunda daha temkinli davrandığını belirtiyor. Yıl sonuna kadar konut fiyatlarında %10 ile %15 arasında bir düzeltme beklenirken, özellikle lüks segmentte fiyatların şimdiden %20 seviyesinde gerilediği ifade ediliyor. Yeni konutlar değerini büyük oranda korurken, eski yapıların bu düşüşten daha fazla etkilenmesi öngörülüyor. Öte yandan, park yeri sıkıntısı nedeniyle garaj fiyatları %35 artış göstererek dikkat çekici bir yükseliş trendi izledi. Şehir merkezindeki otopark sorunu ve elektrikli araç sayısındaki artış, garajları yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirdi. Piyasadaki tüm bu düzeltmelere rağmen, Bulgaristan'ın Avrupa'daki en düşük konut kredisi faiz oranlarından birine sahip olması, piyasayı desteklemeye devam eden en önemli unsurlardan biri olarak görülüyor.
