Bulgaristan Konut Kredisi Faizlerinde Avrupa’nın Zirvesine Yerleşti: Euro Bölgesi’nde İkinci Sırada
Haber Özeti
Bulgaristan, %2,45'lik konut kredisi faiz oranıyla Euro Bölgesi'nde Malta'dan sonra en ucuz krediye erişim sağlayan ülke oldu. Bankalar arasındaki yoğun rekabet ve yüksek likidite sayesinde bölge ortalamasının çok altında kalan faizler, konut piyasasını canlı tutarken ekonomik riskleri de beraberinde getiriyor.
Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) Nisan 2026 verilerine göre Bulgaristan, konut finansmanı konusunda Euro Bölgesi’nin en avantajlı ülkelerinden biri haline geldi. Yeni konut kredilerinde ortalama faiz oranı %2,45 seviyesinde gerçekleşen Bulgaristan, bu oranla %3,43 olan Euro Bölgesi ortalamasının oldukça altında kalarak Malta’nın ardından ikinci sırada yer aldı. İspanya, Portekiz, Hırvatistan ve Yunanistan gibi ülkelerde faiz oranları %2,80 ile %3,32 arasında değişirken, Almanya gibi büyük ekonomilerde bu oran %3,84’e kadar çıkıyor. Baltık ülkelerinde ise faizlerin %4’ü aşması, bölge genelindeki kredi maliyeti uçurumunu gözler önüne seriyor. Analistler, Bulgaristan’daki bu düşük faiz ortamını bankalar arasındaki yoğun rekabete, finansal sistemdeki yüksek likiditeye ve artan mevduat girişlerine bağlıyor. Uygun kredi koşulları konut piyasasındaki talebi canlı tutarken, inşaat sektörünü destekleyerek ekonomik büyümeye katkı sağlıyor. Ancak uzmanlar, bu durumun hanehalkı borçluluğunu artırabileceği ve arzın talebi karşılayamadığı noktalarda konut fiyatlarını daha da yukarı çekebileceği konusunda uyarıyor.
