Bulgaristan'da 1 Milyon Euro'luk Ev Hayal mi? Avrupa'nın En Erişilemez Ülkesi Oldu
Haber Özeti
Bulgaristan, 1 milyon Euro değerindeki bir konutu satın almanın en zor olduğu Avrupa Birliği ülkesi konumunda. Ortalama bir gelire sahip vatandaşın bu mülkü finanse edebilmesi için maaşının yaklaşık 8 katı bir gelire sahip olması gerekiyor. Lüksemburg gibi ülkelerle kıyaslandığında, Bulgaristan'daki gelir ve konut fiyatları arasındaki uçurum alarm verici boyutlara ulaşıyor.
Avrupa Birliği genelinde yapılan bir araştırma, Bulgaristan'ın 1 milyon Euro değerindeki bir mülkü satın almanın en zor olduğu ülke olduğunu ortaya koydu. Standart bir mortgage modeli üzerinden yapılan hesaplamalara göre, Bulgaristan'da ortalama gelire sahip bir bireyin bu büyüklükteki bir krediyi karşılayabilmesi için ulusal ortalama maaşın yaklaşık 7,8 katı bir kazanca ihtiyacı bulunuyor. Bu oran, Lüksemburg'da sadece 1,6 seviyesindeyken, Bulgaristan'ı listenin en başına taşıyor. Eurostat'ın 2025 verilerine dayanan analiz, %20 peşinat ve 30 yıllık vade gibi standart finansman koşulları altında, aylık yaklaşık 3.592 Euro'luk ödeme yükümlülüğünün ortalama bir Bulgar vatandaşının gelir kapasitesini ciddi şekilde aştığını gösteriyor. Hane halkı geliri iki katına çıksa bile, Bulgaristan'daki mülk erişilebilirliği diğer Avrupa ülkelerine kıyasla oldukça düşük kalmaya devam ediyor.
