Avrupa Birliği'nin yeni dijital kayıt ve veri paylaşımı düzenlemeleri, 20 Mayıs 2026 itibarıyla Bulgaristan'daki kısa dönemli kiralık konut piyasasında köklü bir değişime yol açacak. Bulgaristan Turistik Mülkler ve İnovasyon Derneği (ATII) Başkanı Boris Pavlov'a göre, Airbnb ve Booking gibi platformlarda yer alan ilanların yaklaşık yarısı, yeni kurallara uyum sağlayamadıkları gerekçesiyle sistemden kaldırılacak. Yeni düzenleme, platformların belediyeler tarafından verilen geçerli bir kayıt numarasına sahip olmayan tüm mülkleri otomatik olarak devre dışı bırakmasını zorunlu kılıyor. Mevcut durumda kayıt dışı faaliyet gösteren ve vergi beyanında bulunmayan mülklerin, sistemin devreye girmesiyle birlikte online platformlardan silinmesi bekleniyor. Bu adım, kayıt dışı ekonomiyle mücadele etmeyi ve tüm kiralık mülklerin Birleşik Turist Bilgi Sistemi'ne (ESTI) entegre edilmesini hedefliyor. Ayrıca yeni yönetmelik, bireysel ev sahipleri için KDV, gelir vergisi ve sosyal güvenlik ödemelerini içeren kapsamlı bir vergilendirme yükümlülüğü getirirken, tüzel kişilikler için farklı bir vergi modeli öngörüyor.