Sofya’da Konut Fiyatları İstanbul ve Atina ile Yarışıyor
Haber Özeti
Sofya'da konut fiyatları son bir yılda %29 oranında artarak metrekare başına 2.680 Euro seviyesine ulaştı ve İstanbul ile olan fiyat farkını neredeyse kapattı. Başkentte ev sahibi olmanın maliyeti 217.500 Euro'yu bulurken, bu hızlı yükseliş konut erişilebilirliğini ciddi bir sorun haline getirdi. Bulgaristan, son on yılda Avrupa'nın en hızlı konut fiyat artışı yaşanan ülkeleri arasında ilk sıralardaki yerini koruyor.
Sofya, uzun süredir sahip olduğu 'uygun fiyatlı Avrupa başkenti' imajını hızla kaybediyor. 2026 yılının ilk çeyreğinde metrekare başına düşen ortalama konut satış fiyatı 2.680 Euro'ya yükselerek, yıllık bazda yaklaşık %29'luk bir artış kaydetti. Başkentte ortalama bir konutun satış bedelinin 217.500 Euro seviyesine ulaşması, ev sahibi olmayı birçok hane için zorlaştırırken uzun vadeli kredi kullanımını bir zorunluluk haline getirdi. Sofya'daki bu fiyat artışı, şehri bölgedeki diğer büyük merkezlerle aynı çizgiye yaklaştırdı; öyle ki İstanbul'daki merkez fiyatlarıyla Sofya arasındaki fark metrekare başına sadece 34 Euro seviyesine kadar geriledi. Eurostat verilerine göre Bulgaristan, 2015-2025 yılları arasında %157'lik fiyat artışıyla Avrupa Birliği'nin en hızlı yükselen emlak pazarlarından biri oldu. Bu durum, yerel halkın alım gücü ve gelecekteki konut erişilebilirliği üzerindeki endişeleri beraberinde getiriyor.
