Avrupa Konut Sıkıntısıyla Karşı Karşıyayken, Bulgaristan Yaşam Alanını Daha İyi Kullanma Konusunda Öne Çıkıyor

Eurostat'ın son verilerine göre Bulgaristan, konut alanlarının en verimli kullanıldığı Avrupa ülkeleri arasında yer alıyor. Avrupa'nın pek çok bölgesi konut kıtlığı ve artan satın alınabilirlik endişeleri nedeniyle artan baskıyla karşı karşıya kalırken, Bulgaristan kıtadaki en düşük konut yetersiz kullanım oranlarından birini bildiriyor.

Bulgarların yalnızca yüzde 15,8'i, hane halkının ihtiyaçlarından daha büyük olduğu düşünülen evlerde yaşıyor; bu rakam, yüzde 33,4 olan Avrupa Birliği ortalamasının oldukça altında. Bu, Bulgaristan'ı Slovakya, Polonya, Litvanya ve İtalya gibi büyük boyutlu evlerde yaşayanların en az olduğu ülkeler arasında yer alıyor.

Komşu ülkelerle karşılaştırıldığında, birçok Balkan ülkesi daha da düşük seviyeler bildirmesine rağmen Bulgaristan'ın konumu nispeten güçlü kalıyor. Romanya yüzde 8,1 ile bölgedeki en düşük paya sahip olurken, onu yüzde 8,2 ile Sırbistan, yüzde 10,3 ile Türkiye ve yüzde 12,5 ile Yunanistan takip ediyor. Hırvatistan %14,7 oranında yer alırken, Kuzey Makedonya %17 oranında rapor verdi.

Veriler, Doğu ve Batı Avrupa arasında gözle görülür bir ayrılığın altını çiziyor. Doğu ve Güneydoğu Avrupa'nın büyük bölümünde fazla alana sahip evlerde daha az insan yaşıyor. Buna karşılık, bazı Batı Avrupa ülkeleri, genellikle nüfuslarının yarısından fazlasını etkileyen, önemli ölçüde daha yüksek düzeyde konut yetersiz kullanımı rapor etmektedir.

Kıbrıs, sakinlerinin %69,4'ünün hane ihtiyaçlarını aşan konutlarda yaşamasıyla Avrupa sıralamasında üst sıralarda yer alıyor. İrlanda %66 ile onu takip ederken Malta %63,2 ile ikinci sırada yer alıyor. Hollanda, Belçika, İspanya, Lüksemburg ve Norveç'te de %50'nin üzerindeki hisseler rapor ediliyor.

Eurostat, konutların yetersiz kullanımını, bir hanenin gereğinden fazla yatak odasına sahip olması durumu olarak tanımlıyor. Bu fenomen genellikle çocukları taşındıktan sonra aile evlerinde kalan yaşlı insanlarla ilişkilidir.

Ancak konut uzmanları, kullanılmayan odaların varlığının Avrupa'daki konut krizinin temel nedeni olmadığı konusunda uyarıyor. Avrupa Evsizlerle Çalışan Ulusal Kuruluşlar Federasyonu'na (FEANTSA) göre, daha acil sorunlar arasında uygun fiyatlı konut sıkıntısı, sosyal konut projelerine sınırlı yatırım ve konut mülklerinin bir yatırım varlığı olarak giderek artan bir şekilde ele alınması yer alıyor.

Kuruluş, insanları daha büyük evlerden çıkmaya teşvik etmeyi amaçlayan politikaların, uygun ve uygun fiyatlı alternatifler mevcut olmadığında sınırlı başarıya sahip olduğunu savunuyor. Analistler sıklıkla Birleşik Krallık'ın 2013 yılında uygulamaya koyduğu sözde "yatak odası vergisine" işaret ediyor; bu vergi, beklentilere rağmen konut stokunda önemli bir artışla sonuçlanmıyor.

Eurostat'ın bulguları aynı zamanda konut büyüklüğü ile mülkiyet durumu arasında da güçlü bir bağlantı olduğunu gösteriyor. Kiracıların yalnızca %14,2'si aşırı büyük evlerde yaşarken ev sahiplerinin bu oranı %40,5'tir.

Araştırmacılar ayrıca, az kullanılan konutların en çok bir ve iki kişilik haneler ile çocuksuz aileler arasında yaygın olduğunu belirtiyor. Yüksek gelirli hanelerin acil ihtiyaçlarının gerektirdiğinden daha büyük evlerde oturma olasılıkları da daha yüksektir.